Splitsingsakte

Betekenis en uitleg van dit VvE-begrip.

Juridisch & Wet

Wat is Splitsingsakte?

Notariële akte die de juridische splitsing van een gebouw in afzonderlijke appartementsrechten vastlegt. Zonder splitsingsakte bestaat er geen VvE.

De splitsingsakte bevat onder meer:

  • Welke appartementsrechten er zijn en wat de privégedeelten omvatten
  • Welke delen gemeenschappelijk zijn (dak, fundering, trappenhuizen, enz.)
  • De breukdelen van elk appartementsrecht — bepalend voor stemgewicht en kostenverdeling
  • Verwijzing naar het splitsingsreglement en de splitsingstekening
  • Eventuele bijzondere bepalingen (gebruik bedrijfsruimten, onderverhuur)
Privégedeelte (voorbeelden)Gemeenschappelijk (voorbeelden)
Woonruimte, vloer, wanden (binnenzijde)Fundering, draagconstructie, dak
Niet-dragende binnenwanden, binnenkozijnenGevels, buitenkozijnen, buitendeuren
Eigen installaties (gas, elektra, water)Trappenhuis, lift, gemeenschappelijke gangen

Verwante begrippen

Appartementsrecht Zakelijk recht dat de eigenaar recht geeft op exclusief gebruik van een privégedeelte én een aandeel in de… Décharge Formeel besluit van de vergadering van eigenaars waarbij het bestuur wordt ontheven van aansprakelijkheid… Gemeenschappelijke delen De delen van een gesplitst gebouw die niet tot een privégedeelte behoren en gezamenlijk eigendom zijn van… Hoofdsplitsing De eerste splitsing van een gebouw in appartementsrechten, waarbij het gehele gebouw wordt verdeeld in… Huishoudelijk reglement Een door de VvE zelf vastgesteld document met praktische gedragsregels voor bewoners en eigenaren, als… Modelreglement (KNB) Een door de Koninklijke Noteriële Beroepsorganisatie opgesteld standaardreglement als basis voor het…
Slapende VvE Alle begrippen Splitsingsreglement

Op zoek naar concrete VvE's en hun beheerders? Syndi.nl bevat alle Verenigingen van Eigenaars in Nederland, inclusief adressen, gebouwdata en beheerdersinformatie.

VvE zoeken